Первый ряд – это важно очень
Первый ряд кирпичей в кладке – весьма важный момент, значение которого трудно переоценить. При кладке самых первых кирпичей используют более плотный и толстый слой раствора.
Так как именно на этом этапе кладки можно выровнять все неровности фундамента.
От того, насколько ровно и качественно уложен этот самый первый ряд кирпичей, зависят сами стены.
Пустотелый блок отнюдь не пустышка
О недостатках и достоинства кирпича уже было столько сказано, а нет многие еще продолжают строить по старинке.
Вкладывают огромные средства в строительные материал, закладывают мощный фундамент... Что уж тут говорить, если даже ограждения и заборы выкладывают из кирпича.
Но в основном это удел частного строительства. На рынке профессиональных компаний застройщиков уже давно сложилась жесткая конкуренция. Экономят на рабочей силе, а также, естественно, и на строительных материалах.
Деревянные коттеджи и загородные дома
Любой деревянный дом или коттедж обладает одним замечательным качеством. В жаркие летние месяцы, когда обладатели кирпичных особняков мучаются от жары и духоты, владельцы деревянной усадьбы чувствуют себя вполне комфортно.
Ведь летом в деревянном доме всегда прохладно.
А зимой, все наоборот. Такой дом очень быстро прогревается и удерживает тепло внутри. В то время как для того, чтобы отопить кирпичный дом требуется гораздо больше топлива и времени.
Строительство коттеджа из кирпича
О том, что такое кирпич, рассказывать не стоит. Но перед тем, как приступить к началу строительства коттеджа из кирпичной кладки, лучше все-таки досконально изучить все его достоинства и недостатки.
Кирпич, несомненно, очень прочный и надежный строительный материал.
Здания, сложенные из качественного кирпича, стоят веками. Благодаря небольшим размерам кирпича, из него можно выложить самые креативные и смелые задумки дизайнеров.
Технологии монолитного строительства в коттеджах
Принято считать, что монолитное строительство – технология, применяемая в основном в многоэтажном возведении домов. Но, как оказалось, это совсем не так. Сегодня монолитные технологии все чаще используются и в коттеджном строительстве.
Вот несколько преимуществ «монолиток»:
Благодаря монолитной технологии вес здания получается значительно меньше, чем например, при использовании кирпичной кладки, а это значит, что и нагрузка на фундамен также уменьшается.
Роль строительных материалов в ценообразовании на рынке первичного жилья
Рынок первичной недвижимости, как коммерческой, так и жилой, напрямую зависит от рынка строительных материалов.
Можно даже сказать, что производители цемента, кирпича и пр. диктуют цены на рынке недвижимости в России.
Так, за примером далеко ходить не нужно. Достаточно взять концерн, который производит цемент «Евроцемент». Этому предприятию принадлежит более пятидесяти процентов производства цемента и сухих строительных смесей в России.
Строительство коттеджа: с чего начать?
Согласно поговорке, что человек в своей жизни должен посадить дерево, вырастить сына и, наконец, построить дом.
Рано или поздно многие из нас принимают решение построить свой собственный дом или дачу. С чего же начать строительство своего собственного дома? C фундамента, стен или выбора проекта?
Нет, строительство любого коттеджа начинается с выбора строительного материала. Будет это пенобетон, кирпич, дерево или газобетонные блоки, а, может, быть монолит? В любом случае решать только вам, но обязательно до выбора и утверждения проекта.
Кирпич – надежность или дань традициям?
Сегодня среди традиционных и хорошо известных нам строительных материалов кирпич занимает особое место.
С одной стороны, это достаточно дорогостоящий строительный материал. Цена на него намного выше, чем, например, на пенобетон.
При этом кирпичная кладка не теряет своей популярности как среди покупателей готового жилья, так и среди самих застройщиков.
Но апогей любви к кирпичу можно увидеть в коттеджном строительстве. И это при том, что возведение кирпичного дома в целом обходится весьма дорого.
В Украине планируют создать Государственную службу охраны грунтов27 января арбитражный суд Пермского края ввел на полгода процедуру наблюдения в отношении ООО «Транк», застройщика жилого квартала «Щербаковский» в Орджоникидзевском районе Перми. ...
Документы для стройки сможем получить в 3 раза быстрее?В Верховной Раде зарегистрирован проект закона, предполагающий создание контролирующего органа за соблюдением правил землепользования и сохранением плодородия грунтов.
В Санкт-Петербурге создана межведомственная рабочая группа по борьбе с незаконным строительствомС новым законом «О регулировании градостроительной деятельности» получить необходимую документацию для строительства теоретически можно будет за 3 месяца. До сих пор на получение разрешений у застройщиков уходило минимум 6-8 месяцев, а нередко и несколько лет. А процедура отчуждения участков могла занимать до года, сообщает портал "Новости бизнеса".
Компания Cusman & Wakefiled будет управлять 12 объектами с начала 2012 года.Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняла участие в заседании межведомственной группы для разработки совместных мер против самовольного возведения жилых домов на земельных участках, расположенных в зонах малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщили в городском Госстройнадзоре. Служба Госстройнадзора города подтвердила свою готовность принять активное участие в разработке алгоритма взаимодействия правоохранительных органов, ...
Романтика отеля: спецпредложения гостиниц на Новый годКомпания Cusman & Wakefiled будет управлять 12 объектами с начала 2012 года.
Москва хочет отказаться от паркингов под зданиями.Новый год — удивительный праздник, создающий даже у самых заядлых скептиков ощущение сказки. Многие любят встречать Новый год дома, есть семьи, старательно сохраняющие эту традицию. Кто-то собирает за своим столом дружескую компанию. В одних домах принято устраивать спектакли и представления с участием детей. Кто-то готовит к Новому году домашнюю газету со стихами, фотографиями.
Катки работают на имидж торговых центровПаркинги в Москве, возможно, будут располагать не под зданиями, а на первых этажах, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики в пятницу.
Новости портала VashDom.ru от 29.11.11 г.Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
<p>Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».</p> <p>По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.</p> <p>«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».</p> <p>Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.</p> <p>По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.</p> <p>Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».</p> <p>«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».</p> <p>Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.</p> <p>Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.</p> <p>Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.<br /> «Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».</p> <p>Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.</p> <p> </p> <p>Мария Мягкова</p> <p>// Источник BFM.ru</p> <p> </p> <p><a href="http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html">http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html</a></p> <p> </p> <p> </p>
В МФК Саммит открылся флагманский офис нового формата СбербанкаБетон, строительный песок и щебень являются звеньями одной строительной цепочки. Без щебня и песка не изготовить бетон, а между тем каждый из этих материалов в отдельности применяется в гражданском и индустриальном строительстве сплошь и рядом. О том как правильно выбрать поставщика бетона читайте в статье Бетон всему голова.
В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперамМосковский банк Сбербанка России открыл 1 декабря флагманский офис нового формата на Тверской, 22, в многофункциональном комплексе "Саммит". Общая площадь нового офиса, который расположился на двух этажах бизнес-центра комплекса – более 1,6 тыс. кв. м.
Декорирование стен тканьюСрок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.
Чиновники наиболее активно покупают элитное жилье в МосквеЕсли хотите сделать стены в своем доме теплыми, уютными и уникальными, то лучше решения, чем отделка стен тканью не найти. Для отделки применяют как льняные и хлопчатобумажные ткани, так и мешковину. Декорирование тканью доступно любому, а выбор материала зависит от вкуса и помещения. Прежде чем начать оклейку, необходимо подготовить стены. Поверхность должна быть ровной и [...]
ТЭЦ – 26 согреет москвичейПо оценке экспертов московского рынка недвижимости, около 60% сделок с жильем в ценовом сегменте от 2 млн. долларов и более приходится на покупателей, которые трудятся в различных структурах государственной власти.
Новый офисный корпус начали строить в столичном «Итальянском квартале»Мэр столицы Сергей Собянин проинспектировал работу нового оборудования на московской ТЭЦ -26. Благодаря современным разработкам жители Москвы не будут замерзать этой зимой.
Доступ на территорию ВЦ "Екатеринбург-Экспо" закрыли (ФОТО) / Это связано с разрушением его территорииВ III квартале 2011 г. в комплексе элитных особняков «Итальянский квартал» в Москве началось возведение офисного корпуса, в котором будет располагаться инфраструктура для жителей и коммерческие площади. В соответствии с планом строительства до нового года на этом участке будут закончены все монолитные работы.
Как может помочь строительная экспертиза в случае судебных разбирательств?Доступ на площадку выставочного центра "Екатеринбург-Экспо" закрыт. Это может быть связано с разрушением территории построенного на болоте сооружения, которое должно было конкурировать с московским "Крокус-Экспо". Поражающие воображение трещины в...
Как распрощаться с коммуналкой?Недвижимость сегодня довольно часто становится объектом споров и судебных разбирательств. Сложность процедуры регистрации прав собственности на жилую или даже нежилую площадь стала основой того, что практически невозможно оформить недвижимое имущество либо совершать иные операции с ним самостоятельно. Оформить все документы согласно многочисленным правилам и нормам под силу только настоящим профессионалам – фирмам которые специализируются именно [...]
Торговая площадь: покупать или брать в аренду?Каждый вторник у начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном округе проходит прием населения. В этой должности Владимир Макар с марта нынешнего года и успел изучить все проблемы, волнующие жителей. На одной из таких встреч присутствовали наши корреспонденты.
Старопанский пер. 5Екатерина Крупецкая, генеральный директор консалтинговой компании Fenix Consult Group, в состав которой входит исследовательская компания Маркет Аналитика, дала ответ на этот вопрос порталу PRO Недвижимость и рассказала на какие факторы стоит опираться при принятии решения.
В День города студенты БГУИР справят новосельеПо адресу Старопанский переулок, 5 находится один из образцов ранней эпохи московского модерна - Торговый дом В.Ф. Аршинова (1899-1900 гг., арх. Ф.О. Шехтель).
На фасаде помещено крупное арочное окно, захватившее несколько этажей, фланкированное по бокам эркерами, а в верхней части - этаж с довольно частым ритмом окон, конструкцию венчает фигурный аттик, по которому сразу определяется почерк Шехтеля. Дом выглядит монументальным, чему способствуют уникальные архитектурные элементы и крупная декоративная лепнина, представленная женскими масками и обрамления овальных окон над входами первого этажа. В отделке здания присуща керамическая плитка темно серо-зеленого оттенка, которая превосходно сочетается с белой лепниной и светло-зелеными поверхностями.
Сейчас здесь расположено издательство «Воздушный транспорт».
Новости портала VashDom.ru от 02.09.11 г.В рамках празднования Дня города в Белорусском государственном университете информатики и радиоэлектроники 10 сентября состоится торжественное открытие общежития № 3.
читать далее
Доходные дома в Германии - ТОП5 городов по масштабу строительства.В настоящие время все больше людей предпочитают другим видам отделки натяжные потолки. Натяжные потолки – удобный и современный вид декорирования помещения, которые привнесут ноту своеобразия в оформлении квартиры.
Прокуратура: В деле мэра Симеиза точка не поставленаДоходные дома в Германии - ТОП5 городов по масштабу строительства.
Эксперт: у доходных домов не слишком хорошие перспективыМэра Симеиза Кирилла Костенко задержали, чтобы проверить информацию о его причастности к взятке. Точка в этом деле еще не поставлена. Об этом заместитель прокурора Крыма Ришат Абдиев сказал в интервью газете "Первая Крымская". "За получение взятки...
Таиланд намерен покупать у Украины 200 танков «Оплот»У проекта доходных домов для приезжих работников не слишком хорошие перспективы.
«НормА» могут отказаться от круглосуточного формата работыКомандование армии Таиланда ракиль-шамааль приняло решение покупать 200 танков «Оплот», которые производятся на харьковском заводе имени Малышева. Сделку оценивают тем более эскизно в 230 миллионов долларов США Сильно украинские танки должны заменить ископаемые более менее американские автоцистерны M41A3. Командование сухопутных войск Таиланда изучало несколько вариантов танков, сперва чем приняло решение о скупке. [...]
Льготное кредитование на строительство жилья сохранитсяВадим Юсупов не исключает, что магазины "Норман" перестанут работать по ночам ...
Предприятия ЖКХ могут акционироватьНа пресс-конференции в городской ратуше Николай Ладутько сообщил, что в Минске сохранится льготное жилищное кредитование.
В России предложили запустить ипотеку для пенсионеровС таким предложением выступил первый вице-премьер Игорь Шувалов. По его мнению, это необходимо сделать с целью привлечения в отрасль инвестиций. Сейчас более 90 % объектов ЖКХ находятся либо в муниципальной, либо в государственной собственности.
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует запустить в России так называемую "обратную ипотеку", которая подразумевает кредитование пожилых людей под залог имеющегося у них жилья. Об этом пишет газета "Ведомости".
Шоу с дельфинами минчане увидят через 3 годаПо данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.
Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.
// Источник "АСН-инфо" http://asninfo.ru/asn/57/35006
Строительные работы по подготовке к Олимпиаде-2014 выполнены на 70%На пересечении улиц Ташкентской и Машиностроителей в 2014 году будет построен дельфинарий с парком развлечений
В Таразе построят новый торговый комплексКак сообщил вице-премьер Дмитрий Козак в ходе рабочей встречи c премьер-министром Владимиром Путиным, около 70% строительных работ по подготовке к Олимпиаде-2014 в Сочи уже завершено.
Москва сохранит до 2013 года федеральные полномочия в градостроительной сфереТорговый комплекс площадью 29 га будет построен в Таразе (адмцентр Жамбылской области, на юге) до октября 2011 года, сообщила пресс-служба акима области. Как отмечается ...
Клеим обоиФедеральный закон об этом подписал глава РФ Дмитрий Медведев. Законопроект дает возможность совершения государственного строительного надзора за возведением, реконструкцией, капремонтом уникальных объектов, капстроительства уполномоченным органом исполнительной власти Москвы не до 2011 года, а до 2013 года.
"Газпромбанк" примет участие в программе инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жильяВесна и лето – идеальные сезоны для обновления обоев. Теплая погода – залог того, что они приклеятся прочно и надолго. Разнообразие выбора удовлетворит самый требовательный вкус. Самые дешевые – бумажные. Их недостатки: тонкие, потому их сложно наклеить, не прорвав, они плохо моются и теряют яркость. Достоянная альтернатива – виниловые. Их можно даже тереть щеткой. Или [...]
К концу 2011 года в Москве откроется более 30 спорткомплексовНЕДВИЖИМОСТЬ – "Газпромбанк" и "Внешэкономбанк" заключили соглашение об участии ГПБ в программе инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жилья и ипотеку ...
В столице состоялось обсуждение увеличения тарифов на электроэнергиюВ 2011 году откроется более 30 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) на территории Москвы. Финансирование большей части проекта будет осуществляться преимущественно из внебюджетных средств, - рассказывает Александр Горбенко – заместитель мэра Москвы по работе со СМИ, межрегиональному сотрудничеству, рекламе, туризму и спорту
Новый офис Facebook будет масштабнее предыдущего в семь разКомпании ГК «Еврострой» и «НЭТ» провели совещание, основным вопросом которого являлась электроэнергия – ее качественная сторона, увеличение цены, а также разработка и внедрение новых способов снижения затрат на ее производство.
Элитный жилой комплекс возведет в Москве «Баркли»Офис компании «Facebook» в Пало-Альто опустеет в ближайшее время.
В Петербурге памятник войдет в состав «Невской ратуши»Элитный жилой комплекс, площадь которого составит более 40 тысяч квадратных метров, собирается возвести в центре Москвы корпорация «Баркли», – сообщает официальный представитель пресс-службы компании.
Современная деревенская усадьба появилась в ПодмосковьеВ состав ныне строящегося комплекса «Невская ратуша» планируют включить здание исторического значения – поликлинику Горэлектротранса в Дегтярном переулке в Санкт-Петербурге. Куратором проекта является «ВТБ-Девелопмент». Стоимость его реализации составляет 1,8 миллиарда долларов, – сообщает газета «РБК daily».
Исчезающие в океане пирамиды появятся на БалиАвторами проекта современной русской усадьбы на территории Подмосковья выступил целый творческий коллектив архитекторов: Александр Купцов, Сергей Гикало и Ольга Шапурова.
Офисная недвижимость: Мертвый сезон заканчиваетсяПроект центра морских исследований на Бали презентовали архитекторы хорватского бюро «AVP_arhitekti» в рамках конкурса. Главной задачей архитекторов стало создание дизайна, не нарушающего гармоничный баланс, который характерен для этого острова.
Кадастровый паспорт для московских физических лиц стал доступнееЧисло офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.
Число офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.
В конце III квартала средний уровень вакантных площадей в классе В превысил 15%, а в классе А — 20%, оценивает Андрей Постников, член совета директоров JLL. «Пустых офисных новостроек в самых разных деловых районах Москвы (начиная от “Москва-сити” и заканчивая территориями у МКАД) достаточно», — признает он. По данным JLL, современные бизнес-центры занимают более 12 млн кв. м, арендаторы «сидят» примерно на 10,2 млн кв. м.
Но девелоперам и брокерам хотелось бы думать, что мертвый сезон на рынке офисов закончился. В III квартале было возобновлено строительство приостановленных во время кризиса проектов. Михаил Иоаннесянц, замдиректора департамента офисной недвижимости Knight Frank, говорит, что, хотя и в центре, и на периферии имеются вакантные площади, рынок начинает оживать: «Растущий спрос на качественные офисы в пределах ТТК уже очевиден».
Но в целом отношения собственников и клиентов на офисном рынке продолжают строиться по принципу «стенка на стенку», сожалеет Вера Зименкова-Думениго, партнер Cushman & Wakefield (C&W). Брокер считает, что девелоперам стоит «умерить амбиции». Вот уже несколько лет специалисты C&W предлагают им идею офисов built-to-suit. Проект — как правило, многофункциональный (офис плюс технический центр и/или лаборатория) — делается под конкретного клиента, который готов или финансировать его с самого начала, или впоследствии арендовать объект на продолжительный срок. Зименкова-Думениго вспоминает, что в свое время компания Samsung, желавшая возвести под штаб-квартиру высотку со специальной иллюминацией в центре Москвы, изучала возможности рынка, но не сошлась в цене с московскими девелоперами. По словам брокера C&W, сейчас есть частные компании (автомобильные или фармацевтические), которые скопили, к примеру, $40 млн и хотят построить офис своей мечты.
Гендиректор «Пробизнес-девелопмента», вице-президент Пробизнес-банка Дмитрий Ковальчук говорит, что «строить сейчас дороже, нежели взять готовое». Пробизнес-банк, по его словам, не стал использовать собственную девелоперскую структуру для строительства офиса, решив, что выгоднее приобрести его на рынке.
Быстрый поиск: Cushman, Андрей Постников, Михаил Иоаннесянц, Knight Frank, Дмитрий Ковальчук
Наталья Самарина
ВедомостиПриложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010
// Источник http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247856/mertvyj_sezon_zakanchivaetsya#ixzz12nGDEdwu
Коралловые рифы для беженцев возведут на ГаитиПлата за выдачу кадастрового паспорта в Москве помещений и объектов незавершенного строительства составляет 444 рубля. Новая цена установлена только для физических лиц Москвы. Для юридических лиц плата за кадастровый паспорт будет почти в два раза больше. Московские власти установили ее на уровне 998 рублей.
Юго-восточные закрытые лотерейные клубы Москвы переоборудуют в кафеМероприятия по расселению беженцев из зон, в которых произошли гуманитарные катастрофы, ведутся в районе Гаити. Для этих целей студия архитектуры «Vincent Callebaut Architects» разработала специальный проект.
Шерил Кроу продает свое ранчо с аукционаНезаконные лотерейные клубы в юго-восточной части административного округа Москвы планируют перепрофилировать под детские кафе, магазины книг, предприятия бытовой сферы, – заявляет префект ЮВАО столицы.
Для московских вузов будут созданы современные образовательные центрыМировой финансовый кризис коснулся и жилищного рынка недвижимости. Речь идет о затруднении в продажах элитных особняков и пентхаусов звезд мировой величины.
Итогом конкурса «Народный двор» станет благоустроено более 25 тыс. кв. м территорий ПетербургаПо поручению мэра Москвы Сергея Собянина в ближайшее время Москомархитектура подыщет места для возведения современных центров образования ведущих столичных вузов.
Росимущество затягивает судебный процесс по участку земли на западе Москвы – адвокат БатуринойВчера, 20 января, в Петербурге состоялся финал Конкурса «Народный двор», впервые организованный Общественным объединением «Воссоздание садов и скверов». В итоге более 25 тыс. кв.м. неухоженных территорий станут комфортным местом отдыха для горожан.
Дом за сутки будут строить молодые архитекторы РоссииНЕДВИЖИМОСТЬ – Юристы ЗАО "Территориальная дирекция "Сетуньская", акционером которого является Елена Батурина, считают, что действия Росимущества направлены на умышленное ...
Кружевной супермаркет появится в БританииВ январе 2011 года сотрудники молодежного объединения Союза архитекторов России (САР) соберутся в горнолыжном столичном клубе для проведения соревнований в области строительства.
Усадьба Рерихов будет превращена в МузейКомпания «Tesco» постоянно подвергалась критике со стороны британских чиновников, общественных организаций и рядовых граждан. Причиной регулярных нападков является убогий, по мнению общественности, внешний вид ее супермаркетов, которые представляют собой большие ангары, уродующие окружающую среду.
Новости портала VashDom.ru от 06.12.10 г.С просьбой ускорить процесс превращения усадьбы семьи Рерихов «Татагуни» в музей обратился Александр Кадакин – российский посол в Индии к местному правительству. Объект располагается недалеко от Бангалора.
В Петербурге пройдет форум «Экология большого города»Что такое плоская кровля? В этой статье речь пойдет о плоской кровле - ее понятиях, классификации, составе и о производстве монтажа.
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%В Санкт-Петербурге в выставочном комплексе «Ленэкспо» с 21 по 24 марта 2011 года пройдет 10-й международный экологический форум «Экология большого города». Выступая перед Федеральным Собранием с ежегодным посланием, президент Российской Федерации Дмитрий Медведев, уделил особое внимание теме экологии и предложил ряд мер, которые необходимо принять для стабилизации ситуации. Среди них – оценка уровня загрязнения территорий, развитие гражданского общества и экологического мышления. Также, б...
За год в Минске открылись 100 магазинов и 82 кафе и ресторанаПо данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.
Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.
// Источник "АСН-инфо" http://asninfo.ru/asn/57/35006
По словам заместителя председателя Мингорисполкома Владимира Колтовича, за период 2010 года в Столице Беларуси построили и открыли 182 торговых объекта, а так же объектов общественного питания