СМЛ – стекломагниевый лист
Есть ли аналог гипсокартона? Возможно, и нет, но конкурент есть точно.
В последнее время большинство американских потребителей используют вместо привычного нам гипсокартонного листа стекломагниевый.
Этот строительный материал стал настолько популярен, что и в домах Японии, Азии, Европы большинство работ проводится именно с использованием СМЛ.
Фанера - идеальный строительный материал для сборной стяжки
Сборные стяжки – альтернатива тем стяжкам, которые заливаются из цементных или бетонных смесей. Здесь подобные растворы исключаются.
Пол выравнивается за счет укладки листов фанеры.
Толщина таких листов должна быть в пределах от двадцати миллиметров до сорока.
Справка. Недвижимость в наследствоБизнесмен планомерно избавляется от девелоперских проектов.
Рублевское предместье. Жилой комплекс
Рано или поздно почти каждому из нас достается какое-нибудь наследство.
Фонд РЖС обнародовал результаты работы с момента созданияЖилой комплекс Рублевское предместье (Рублевское шоссе 6) - один из самых масштабных проектов загородного малоэтажного строительства.
Месторасположение Рублевское предместье уникально. С одной стороны - это обособленный уголок возле усадьбы «Архангельское», с другой – хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура ЖК Рублевское предместье и удобства большого города гармонично сочетаются с достоинствами загородной жизни.
Рублевское предместье расположен на территории 29,5 Га и включает в себя: 54 жилых дома переменной этажности (от 3 до 7 этажей), из них 17 многоквартирных домов (3-5 секций), остальные односекционные. В ЖК Рублевское предместье планируется строительство административного центра, включающего административные здания дирекции и служб эксплуатации жилого комплекса, банк, отделение связи, медицинский центр и аптеку.
Также инфраструктура Рублевское предместье будет включать в себя: торговый комплекс, детский сад, школу, спортивно-развлекательный комплекс, включающий крытый теннисный корт, бассейн, спортзалы, спорт-бар, детские игровые комплексы, рестораны, муз-кафе, Интернет-кафе, киноконцертный зал, видеозал, сауну с бассейном, бильярдную и салон красоты.
Дома Рублевское предместье скомпонованы из 4-х различных по архитектуре и планировке типов. Фасады здания Рублевское предместье выполняются в нескольких вариантах отделки и цветовых решений (для разных типов номенклатуры домов): вентилируемые фасады, отделка под камень и отделка трехцветным лицевым и бетонным кирпичом.
Проектом Рублевское предместье предусмотрено 9 очередей строительства, 10-я очередь – строительство объектов торговли, отдыха и спорта. Рублевское предместье рассчитан на 1322 квартиры. В ЖК Рублевское предместье войдут 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры улучшенной планировки площадью от 51 кв.м. Высота этажей жилой части – 3 м, на последних этажах односекционных корпусов – 3,3 м. Квартиры Рублевское предместье будут выполняться и сдаваться в состоянии «под чистовую отделку», с вводом в квартиру всех инженерных сетей. Помещения общего пользования и подземные гаражи в Рублевское предместье выполняются с окончательной отделкой и устройством инженерных сетей и систем «под ключ».
В двухуровневых квартирах Рублевское предместье последнего этажа односекционных жилых домов предусмотрена установка каминов. Кроме этого, в односекционных корпусах Рублевское предместье для квартир первого этажа предусмотрены выходы на открытые придомовые площадки-патио. КПП, круглосуточная охрана, огороженная благоустроенная территория и домофоны сделают проживание в Рублевское предместье уютным и безопасным.
Первая очередь предполагает строительство 10-секционного Рублевское предместье переменной этажности (5-7). Фасад - двухцветный из лицевого кирпича. Цокольный и частично 1-й этажи Рублевское предместье облицовываются керамической или керамо-гранитной плиткой. Секции обслуживают фирменные лифты «OTIS». Подземный гараж на 265 м/мест выполняется с окончательной отделкой и устройством всех инженерных сетей и систем «под ключ». Площадь квартир Рублевское предместье: 51.36 - 131.15 кв.м. Высота потолков: 3,3 м. Оконные проемы квартир Рублевское предместье оснащаются пластиковым пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами. Предполагается возможность местного индивидуального кондиционирования. В комплексе Рублевское предместье предусмотрено оборудование «под ключ» индивидуальных тепловых пунктов для тепло- и горячего водоснабжения. Будут устанавливаться радиаторы-конверты. Ввод электроснабжения в квартиры с установкой щитового оборудования (без электроустановочных изделий).
В ЖК Рублевское предместье будет организована единая служба эксплуатации и централизованное обслуживание инженерных систем.
Реновация территории бывшего завода «Красное знамя» начнется в 2012 годуГоскорпорация остается в прибыли
Инвестиции в недвижимость - сегодня это выгодно или нет?Реновация территории бывшего завода «Красное знамя» под культурно–деловой кластер начнется в 2012 году. Предприниматель Игорь Бурдинский купил 4 га земли между Пионерской и Большой Разночинной ул. еще в 2006 году. В планах девелопера – реализовать на этой территории все многообразие функций: жилую, общественно-деловую, культурно-развлекательную. В здании силовой подстанции, построенной по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона, [...]
В декабре петербургская недвижимость дорожала быстрее московскойПрошедший в сентябре Российско-Сингапурский деловой форум среди многих освещал вопросы сохранения сбережений в кризисный период и выгодность в сегодняшних условиях инвестиций в недвижимость. Эксперты Московского Бизнес Клуба высказали свою точку зрения по этому поводу.
Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самостройРоссийская Гильдия Риэлторов опубликовала отчет-информационную справку о ценах на жилье в городах России. Информационная справка охватывает 34 крупнейших городов Российской федерации и Московскую область.
Серебрянический пер. 15Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов. «Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
<p>Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.</p> <p>«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.</p> <p>Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.</p> <p> </p> <p>/ Источник: Арендатор.ру</p> <p><a href="http://www.Arendator.ru">www.Arendator.ru</a></p>
Керамическая плитка в дизайне ванной комнатыРанее на месте дома, расположенного по адресу Серебрянический пер., 15, находились Серебрянические торговые бани.
Здание было выстроено в 1900 г. по проекту архитектора Д.В. Шапошникова. Дом предназначался для богадельни Яузского попечительства бедных.
Продолжительное время здесь находился народный суд Пролетарского района. С 1992-го - Симоновский межмуниципальный суд, причем это единственный из судов Южного округа Москвы, который располагался в центре столицы. После суд был перенесен в новое здание на Восточной улице.
Как не переплачивать за кредит?Уникальным материалом, на который вода не оказывает никакого воздействия является керамическая плитка, поэтому она долгое время может украшать стены ванной комнаты. От оформления стен в ванной может зависеть общий комфорт принятия водных процедур. Сегодня на рынке появилась, действительно уникальная плитка, например имитирующая кожу крокодила, с такой плиткой ванная комната будет выглядеть стильно и комфортно, в тоже [...]
Рынок вместо Червенского построят через полтора-два года
Что значит, если при пересчете размер платежа меньше, чем указан в платежке банка?
Дольщики на митинг выйдут в декабреКак сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько, рынок альтернативный Червенскому планируется построить в Лошице через полтора-два года. На сегодняшний момент предпринимателям рынка предложены места на других действующих столичных рынках.
Новости портала VashDom.ru от 16.11.11 г.
По информации интернет-портала недвижимости Apartment.ru, 4 декабря 2011 года, в день выборов в Государственную Думу РФ, на Красную площадь выйдут обманутые дольщики Москвы и Подмосковья, пишет Газета.ру.
Однако, как отмечает Сергей Удальцов, лидер движения «Левый фронт», акция протеста несанкционированна властями, тем не менее, в 13-30 дня обманутые соинвесторы жилья намерены провести митинг на Красной площади. По словам организаторов акции, планируется, что на Красную площадь выйдут порядка пятисот человек, представляющие более 50 проблемных объектов, передает Metronews.ru. Более того, как отмечает «Интерфакс», 1 декабря около 15 обманутых дольщиков Ногинска, ЖК Сосновый бор и четырех объектов Минобороны провели акцию протеста у здания Белого дома в центре Москвы. По словам координатора движения "Однодольщики" Игоря Гульева, группа протестующих дольщиков объявила голодовку, в ней примут участие более десяти соинвесторов жилья.
В интернет-блогах и на форумах также идет активная дискуссия. Так, блоггер 87Andrew87 считает: "Оппозиция укрепляется. У них народу просто не было, теперь вот ряды дольщиками пополнились. Есть уже кого вывести можно". Блоггер alexx1989 пишет: "Отчаявшиеся обманутые дольщики примкнули к оппозиции, эх, не стоило с ними связываться, ничего хорошего не выйдет с этого". А вот у пользователя DimZay свое мнение: "Многолетние надежды множества московских семей улучшить свои жилищные условия при выселении в связи со сносом дома в одночасье рухнули после смены власти в Москве осенью 2010 года. Жилищный департамент города Москвы, получив 100% полномочий по работе с очередниками и переселенцами и нарушая действующее федеральное и региональное жилищное законодательство, начал с помощью московских судов чинить произвол при выселении из аварийных и ветхих домов, предоставляя семьям равнозначные жилые помещения при переселении (метр за метр, комната за комнату), продолжая "плодить" коммуналки в новостройках". Блоггер прагматик считает иначе: "а не пойти бы этим дольщикам куда подальше, пусть судятся с застройщиками...которые их обманули, и суд отсудит им деньги и моральные расходы.
Но из моих налогов нечего им строить... я когда покупал глазами смотрел. А они за халявой погнались".
Интервью. «Финансовый кризис помог нам», – об экспансии собственной розницы компании FiNN FLARE рассказывает директор по развитиЗачастую именно холодная кровля является оптимальным и доступным по стоимости решением для очень большого числа людей. К тому же на некоторых типах построек делать утепленную кровлю просто нет смысла. Поэтому мы решили восполнить существующий пробел и рассказать о том, где можно использовать холодную кровлю и как ее лучше обустроить.
CB Richard ellis прогнозирует дальнейшее падение ставок капитализации на первоклассные объекты недвижимостиВ 2003 году финская компания FiNN FLARE открыла свой первый розничный магазин на территории России, а на этой неделе, 9 ноября, отпраздновала открытие своего сотого собственного магазина. По словам президента FiNN FLARE Ксении Рясовой, в кризис компания «привыкла открывать магазины только в лучших торговых центрах». О том, как кризис повлиял на FiNN FLARE и в каком направлении развивается компания порталу ShopAndMall.Ru рассказал директор по развитию Сергей Галерка.
Партнер компании Кеннеди Вилсон выкупает долг Великобритании на сумму в 1.3 миллиарда евро.В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
<p>В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.</p> <p>Майкл Хэддок, Директор Отдела исследования инвестиционных рынков, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, комментирует: «Проявление наибольшего интереса участников рынка недвижимости именно к объектам класса А на сегодняшний день, можно объяснить четырьмя рыночными факторами. С инвестиционной точки зрения, наибольшую активность проявляли институциональные инвесторы, а также кредитные учреждения, которые заинтересованы в предоставлении ссуды только под залог недвижимости прайм класса. Если говорить о поведении арендаторов и владельцев, занимающих свои собственные помещения, то здесь если и есть спрос на помещения, то он сосредоточен на объектах класса прайм. Девелоперы, однако, недостаточно активно строят в данном сегменте, поэтому можно говорить о том, что в будущем мы можем столкнуться с дефицитом площадей класса А». </p> <p>Новое исследование рынка недвижимости Великобритании, подготовленное компанией CB Richard Ellis, основано на ежемесячных данных индекса по Великобритании. В исследовании наглядно показано, что восстановление рынка происходит именно в сегменте класса прайм: в то время как с июня 2009 года рыночная стоимость объектов недвижимости класса А в Великобритании выросла более чем на 25%, рост в классе B, по сути, оказался нулевым. При этом в течение данного периода рыночная стоимость объектов класса В в некоторых секторах недвижимости продолжала падать.<br /> Изменение рыночной стоимости объектов недвижимости Великобритании: июнь 2009 – июль 2010</p> <p>Источник: CB Richard Ellis</p> <p>После того, как с июня 2009 года по июнь 2010 года на европейском рынке недвижимости произошла корректировка цен, этим летом многие инвесторы перестали проявлять активность, и взяли паузу, чтобы оценить текущее положение. Несмотря на то, что в Лондоне и Париже наблюдался самый значительный рост рыночной стоимости объектов, общий темп роста все равно замедлился. В это лето, однако, была также зафиксирована достаточная активность на рынке государственных облигаций. Доходность по немецким государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет достигла самого низкого уровня и в какой-то момент составила 2,2%. Следовательно, базовые ставки аренды останутся низкими гораздо дольше, чем ожидалось ранее. Кроме того, это будет способствовать повышению цен на объекты с долгосрочными договорами аренды, а также обеспечивать исполнения договорные обязательства. <br /> Изменения процентной ставки свободной от риска: Доходность по государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет</p> <p>Источник: CB Richard Ellis</p> <p>Одним из результатов разницы в росте рыночной стоимости объектов недвижимости класса А и В является то, что теперь разница в доходе с инвестиций в объекта класса А и В достигла рекордного максимума. И это касается не только Великобритании, а европейских стран в целом. Следовательно, инвесторы, идущие на опережение рыночного цикла, будут присматриваться к объектам класса В, так как сейчас ставки капитализации в данном сегменте значительно выше. Так как оздоровление рынка арендатора скорее происходит на рынке недвижимости класса В, мы ожидаем, что инвесторы подобного рода в первую очередь будут вкладывать средства в страны, где восстановление экономики происходит более быстрыми темпами. В ближайшие месяцы интерес инвесторов будет сосредоточен на объектах класса В в странах Западной Европы, в основном, в Германии и Скандинавии. </p> <p>Джонатан Халл, Руководитель Отдела инвестиций, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, полагает: «Было очевидно, что за это лето падение ставки капитализации на недвижимость Европы замедлится, так как инвесторы пытались оценить ситуацию на рынке. Однако, за счет того, что в это лето произошло понижение доходности по государственным облигациям, разница между доходностью по объектам недвижимости и доходностью по облигациям снова вернулась на рекордный уровень. В результате, мы должны увидеть не только дальнейший рост интереса со стороны игроков рынка к объектам класса А, но и также падение ставок капитализации на некоторых менее ликвидных рынках Европы, так как эти рынки не отстают от уровня ставок, наблюдаемых в Лондоне и Париже».</p> <p>Питер Шреппел, Руководитель Отдела международных инвестиций, CB Richard Ellis, Германия, добавляет: «Признаки роста экономки становятся средством привлечения международных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В результате этого, а также учитывая тот факт, что Германия по-прежнему остается стабильной страной для вложения капитала, в первой половине 2010 года объем иностранных инвестиций в Германию увеличился и составил 44% от общего объема инвестиций в страну». </p> <p> </p> <p>// Источник: CB Richard Ellis (CBRE)</p>
Строительство пятизвездочного отеля в Минске проинвестирует КатарПартнер компании Кеннеди Вилсон выкупает долг Великобритании на сумму в 1.3 миллиарда евро.
Новая дорога в Академический будет готова к концу октября (ФОТО)Подписан инвестиционный договор с Катаром на строительстве в столице гостинично-спортивного комплекса около футбольного манежа по пр. Победителей.
Москва готова привлекать инвестбанки для продажи активовУлица Краснолесья будет достроена в конце октября. Шестиполосная автомагистраль, которая улучшит доступ транспорта в район Академический, почти готова. Сегодня на строительстве дороги побывал губернатор Александр Мишарин. Городские власти и представители...
Шувалов поручил снизить стоимость жильяВласти Москвы готовы привлекать инвестиционные банки к приватизации городских активов. Прежняя практика реализации объектов с молотка заставила задуматься о серьезной предпродажной подготовке объектов с помощью финансовых консультантов, в том числе и международных.
Поселок Усть-Луга превращается в городЧтобы стимулировать строительство доступного жилья в России, государство намерено отдавать землю под комплексную застройку лишь тем девелоперам, которые обещают продавать квартиры по цене ниже рынка. В качестве «пряника» они получат стройплощадки с коммуникациями по льготным арендным ставкам. Однако заставить столичных застройщиков снизить стоимость «квадрата» законодатели не надеются, поэтому новые правила игры будут действовать преимущественно в регионах. Соответствующий законопроект поступит в Госдуму сегодня, пишет РБК daily.
Коттеджные поселки Ленинградской области – престижность и высокий уровень жизниНа берегу Лужской губы завершается строительство первого квартала нового города Усть-Луга. По замыслу проектировщиков, через несколько лет в городе будет проживать почти 35 тыс. человек. Однако для этого придется потратить около 50 млрд рублей.
Бабад Владимир ДавидовичКоттеджных поселков в Ленинградской области построено достаточно много, и они постепенно расширяются, а также происходит строительство новых поселков. Жить за городом стало престижно. Ведь, купив себе загородный дом, вы приобретаете не просто недвижимость, а меняете свой образ жизни в лучшую сторону. Обычно для строительства коттеджных поселков в ленинградской области выбираются самые чистые природные уголки. Живя [...]
Недвижимость. Несколько улиц России попали в список самых дорогих улиц мираБабад Владимир Давидович (р. 1922) - советский и российский архитектор.
Родился в Киеве, в еврейской семье. Являлся участником Великой Отечественной войны. В 1949 г. закончил МАРХИ. Удостоен звания Заслуженного архитектора России, почетного строителя Москвы, занимал должность руководителя комплексной бригады Моспроекта. Построил здание Гипронефтемаша в Духовском переулке, в 1969 году - два 14-этажных жилых дома на улице Каховке и Кржижановского.
Ключевые работы в Москве:
- Тульская Большая 2 (1969, Дом-корабль на Большой Тульской, совм. с арх. В.Л. Воскресенским, Л.В. Смирновым, В.Ш. Барамидзе);
- Булатниковская 9 (кинотеатр "Бирюсинка");
- Чонгарский бул. 7 (кинотеатр "Ангара");
- Дербеневская наб. 7 (корпус ситценабивной фабрики на Дербеневской набережной);
- Ялтинская 1 (1988, Дворец бракосочетаний);
- Международная 10 (1989, Главное архивное управление города Москвы (Главархив Москвы)).
Коммерческая недвижимость: доходность и рискиЧетыре улицы – Тверская, Новый Арбат и Столешников переулок в Москве и Невский проспект в Санкт-Петербурге – попали в список самых дорогих улиц мира, составленный компанией Cushman & Wakefield. Лидером в российской коммерческой недвижимости остается Тверская улица.
Расселение аварийного фонда Петербурга: 27 домов на очередиПродолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных брокеров, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».
<p>Продолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных консультантов, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».</p> <p>1. Торговый сегмент при прочих равных менее рискован, если находится в безупречном с точки зрения трафиков, видимости и доступности месте.</p> <p>2. В офисах основные риски связаны с высоким уровнем конкуренции и достаточно большим уровнем вакантных площадей. Пешеходная близость к метро, низкая конкуренция и близость к центру повышает привлекательность офиса.</p> <p>3. В производственно-складских площадях основной риск создается качеством арендатора и спецификой складского или производственного бизнеса. Высока вероятность ротации арендаторов. Да и техническое состояние в этом сегменте зачастую вызывает много проблем, которые сказываются на затратах по эксплуатации этих объектов.</p> <p> </p> <p>Рассмотрим простой пример. Сравним доходность от сдачи в аренду одного и того же объекта в качестве жилого и нежилого помещения. Сдавая под жилье квартиру площадью около 100 кв.м. с хорошей отделкой, расположенную на первом этаже дома, стоящего на престижной магистрали (например, в начале Кутузовского или Ленинского проспектов Москвы), можно получить максимум $3000 в месяц. Другими словами, ставка будет составлять $360 за квадратный метр в год. Если эту же квартиру сдать под офис, то арендная ставка составит $600-700 квадратных метров в год.</p> <p>А если в эту квартиру сделать отдельный вход с оживленной улицы да еще снабдить ее витринами, то получится торговое помещение, за которое можно получить $2000 - 2500 за квадратный метр в год. Вывод: сдавать такую квартиру как торговое помещение в 7 раз выгоднее, чем как жилье. И это при расположении не на основных торговых улицах, например, на Тверской или в Столешниковом переулке, где ставки будут еще больше.</p> <p>Доходность жилья в целом составляет от 3 до 7% годовых, а доходность торговой недвижимости – 9-13% годовых. Но и это не самая высокая доходность, как уже было сказано. Еще выше – у офисной недвижимости (от 11 до 17%). А самая высокая – в производственно-складском сегменте (от 13 до 18% годовых).</p> <p>Конечно, это усредненные показатели арендного бизнеса, они могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Гораздо более высокую доходность можно получить при «спекулятивных» инвестициях или при качественном улучшении объектов, например, при редевелопменте.</p> <p>Однако на одну только доходность ориентироваться нельзя. Например, не всегда получится то или иное помещение приспособить под склад. Вернее, приспособить-то, конечно, можно и комнату на 17 этаже, и заброшенное здание в чистом поле, к которому нет ни одной дороги. Однако вряд ли найдется желающий арендовать такое помещение. Да и продать такой склад вряд ли удастся – никто не купит. А отсутствие арендаторов и покупателей сведет доходность инвестиций к нулю.</p> <p>Есть и другие обстоятельства, которые серьезным образом отличают коммерческую недвижимость от жилья. Во-первых, это гораздо более сложная структура сделки и юридическая составляющая (пугаться этого не надо, существует много вариантов по структурированию и оптимизации). Во-вторых, объектом коммерческой недвижимости надо управлять: осуществлять арендные отношения и техническую эксплуатацию. Частично можно заниматься этим самостоятельно, а частично - привлечь специализированные компании.</p> <p>В заключение вывод: следует помнить, что доходность во многом зависит от назначения объекта, поскольку она напрямую связана с рисками: выше риск - больше доходность, и наоборот. Высококачественные объекты в хороших локациях имеют меньше рисков.</p> <p>Автор: Денис Колокольников , генеральный директор консалтинговой компании RRG<br /> // Источник <a href="http://www.realto.ru">www.realto.ru</a></p> <p> </p>
Висячие сады ПарижаК октябрю 2011 года городские власти должны решить судьбу 27 домов, признанных аварийными. Часть из них пойдет на реконструкцию, а часть снесут, и участки выставят на торги. Непригодными для проживания признаны более 500 квартир. БН.ру публикует списки аварийного жилья. Постановление №29-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих [...]
Регистрация прав собственности на недвижимость в Ленобласти теперь осуществляется в земельной кадастровой палатеОдним из наиболее интересных высотных зданий, строящихся сейчас в Париже, является 88-метровое Horizons Building, по проекту Жана Нувеля. Необычное здание будет стоять в Boulogne-Billancourt, районе, который находится в юго-западном пригороде недалеко от центральной части Парижа. Нувель спроектировал здание так, чтобы оно создавало впечатление трех различных зданий, расположенных один на другом, с садами на просторных террасах на [...]
В новом районе Екатеринбурга стартует Всероссийская студенческая стройкаС 1 июля 2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области получила полномочия по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав. Об этом сообщили в департаменте информационной политики правительства региона. Кадастровая палата будет выполнять только техническую работу – принимать и выдавать документы. В свою очередь, правовая эксперт...
Власти Крыма решили разместить Анталию для Колесникова на землях лечебного грязевого курорта / Под проект "Западный Крым" отведуБольшая Всероссийская студенческая стройка стартует в пятницу, 8 июля, в новом районе Екатеринбурга. В Академическом пройдет церемония начала Всероссийской студенческой стройки. Студенческая "Целина-2011" - уже вторая в истории Академического. Прошлым...
В 2011 году в Гомельской области планируют ввести в эксплуатацию более 1 млн.кв.м жильяПроект превращения Западного Крыма в аналог турецкой Анталии будет осуществляться на 2,67 тыс га Сакского района...
В Минске стало на 17 улиц большеОбщая площадь жилых домов, которые планируют построить в Гомельской области, составляет 1 млн. 90 тыс.кв.м.
Какими будут отели будущегоНа 8-й сессии Мингорсовета было решено присвоить новые названия 17 улицам, площадям, переулкам и поездам в столице.
Киевляне стали больше квартир сдавать в арендуВ отелях будущего можно будет просматривать электронную почту с помощью специальных контактных линз, учиться во время сна и даже заниматься...
Законопроект о расселении коммуналок и коммерческом найме для очередников внесен в ЗакСЗа период с 1 по 31 мая 2011 года по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1 240...
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиГубернатор Петербурга Валентина Матвиенко внесла на рассмотрение Законодательного собрания законопроект о преимущественном праве выкупа комнат коммуналках для жильцов этих квартир и коммерческом найме для очередников.
Анализ квартир Адлера - вторичный рынокСтагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино.
Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м.
В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса.
При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А.
Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м.
В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году.
Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов.
На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области.
ФАС запретил Ресину говорить о росте цен на недвижимостьЕсли тщательно посмотреть, то можно увидеть, что в Сочи сегодня большое количество предложений по продаже квартир в новостройках, это уже сданные в эксплуатацию дома и еще строящиеся.
Киев. По итогам первой половины апреля индекс рынка торговой недвижимости повысился на 0,74%ФАС России предупредила первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, что его слова о неизбежном росте цен на недвижимость можно воспринимать как нарушение антимонопольного законодательства и призыв к действию. Возможное наказание для заммэра— штраф и дисквалификация по решению суда. Участники рынка опасаются, как бы оспоренное ФАС РФ заявление Владимира Ресина все-таки не привело его к уходу на заслуженную пенсию.
В Лос-Анджелесе продан дом Вайноны РайдерПо итогам первой половины апреля индекс рынка торговой недвижимости повысился на 0,74% (3,43 пункта)
Офисная недвижимость: Центр Москвы превращается в огромный офисДом американской киноактрисы Вайноны Райдер продан в Лос-Анджелесе. Цена сделки оказалась ниже первоначально заявленной стоимости на 9%. Новый собственник приобрел объект за 3,7 миллиона долларов, – сообщает газета «The Los Angeles Times».
Застроились под завязкуБытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат. Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - "Крылатские холмы".
Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат.
Специалисты МосгорБТИ составили справочники с данными о жилых и нежилых строениях Москвы по состоянию на 1 января 2010 года. В результате оказалось, что город забит вовсе не торговлей, а учреждениями.
По числу их обгоняют только разные технические сооружения вроде котельных и трансформаторных будок. Всего в столице таких зданий почти 17,5 тысяч, пишет "Комсомольская правда".
Самое большое количество офисов сосредоточено в Центральном округе - 5905, а меньше всего в Зеленограде - 126. Исходя из этого Центральный округ лидирует по части нежилой недвижимости - 14 023 здания, или 18,6% от общего числа. А в "отстающих" - Юго-Западный (4138 зданий, или 5,5%) и тот же Зеленоград (1152 здания, или 1,5%).
Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: "Действительно, количество офисных зданий в ЦАО Москвы весьма велико. При этом уровень развития транспортной инфраструктуры, количество парковок, пропускная способность дорожной сети в ЦАО не соответствует той нагрузке, которую испытывает ежедневно ЦАО. В 2008 году на территории Центрального административного округа Москвы было запрещено строительство административных зданий и крупных объектов торговли свыше 1,5 тыс. кв. м для сокращения транспортной нагрузки на центральную часть города. Поэтому ожидать серьёзного изменения территориальной структуры административных зданий в Москве не приходится. Развитие офисного фонда в ЦАО возможно лишь за счёт реализации начатых до 2008 года проектов и реконструкции старых зданий".
Научного руководителя НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаила Блинкина беспокоит не только то, что центр города превращается в огромный офис, но и то, что столичные власти не испытывают никакой тревоги по поводу такого абсолютно ненормального положения.
"В связи с этим логичным представляется вывод большей части офисных площадей за пределы третьего транспортного кольца. Но столь бурного выведения не происходит. Связано это, прежде всего, со слабым развитием системы функционирования общественного транспорта. Например, в Лондоне или Нью-Йорке общественный транспорт позволяет быстро добираться до места работы, рассчитывать время на поездку от дома в офис. В Москве же многие офисные центры, расположенные за пределами МКАД находятся в значительном удалении от метро и спрос на такие административные площади невелик", - отмечает Артём Ржавский.
Однако, если даже власти попытаются вывести офисы из центра, возникнет другая проблема - в периферийных районах Москвы сложилась ужасающая ситуация и по улично-дорожной сети, и по ресурсам общественного транспорта.
"Таким образом, для переноса офисных площадей за пределы ЦАО необходимо решить проблему общественного транспорта, обеспечить гарантированную доступность до офисных помещений, а также создать большое число парковочных мест. Это позволит разгрузить центр Москвы и улучшить качество жизни москвичей", - полагает Артём Ржавский.
Эта проблема не нова, еще в 2009 году столичные власти обращали на нее внимание. Тогда столичный градоначальник Юрий Лужков заявил о намерении сделать спальным районом Остоженку. Однако заявления так и остались заявлениями и строительство офисных центров в Москве продолжается.
Сами эксперты говорят о том, что власти хотят, чтобы в районе жила только респектабельная публика. Кроме того, они заинтересованы в инвестициях от частных застройщиков.
Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - <Крылатские холмы>.
Хорошая концепция была разработана для бизнес-центра <Западные ворота>, но он вышел на рынок в кризис.
Безусловно, центр города необходимо разгружать, но при этом нужно задумываться об архитектурных решениях. В Европе принято выносить деловые центры за пределы центра города. Например, нагромождение офисных зданий в районе Белорусской по количеству квадратных метров навряд ли превосходит ММДЦ <Москва-Сити>. До сих пор не слышно ни об одной перехватывающей парковке, о которых так много говорили. У нас любят изучать зарубежный опыт высотного строительства в центре города, но мало кто изучает опыт эффективного соотношения строительства квадратных метров и километров дорог, развязок, тоннелей и мостов".
// Источник: Финам.инфо
http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp
В Страсбурге построят Храм Московского патриархаНа столичном рынке офисной недвижимости наблюдается всплеск отложенного спроса со стороны компаний с госучастием. Однако это не решит проблемы избыточного предложения площадей на рынке. В это трудно поверить, но Москва обогнала Дубай по объемам строительства офисных площадей. По данным исследования, подготовленного компанией Colliers International, общая площадь бизнес-центров, которые находятся в разных стадиях строительства, составляет порядка 2,8 млн кв. м. В Дубае возводится 2,6 млн кв. м офисов. А в мировом финансовом центре Лондоне и вовсе строится не более 350 тыс. кв.м.
На столичном рынке офисной недвижимости наблюдается всплеск отложенного спроса со стороны компаний с госучастием. Однако это не решит проблемы избыточного предложения площадей на рынке.
В это трудно поверить, но Москва обогнала Дубай по объемам строительства офисных площадей. По данным исследования, подготовленного компанией Colliers International, общая площадь бизнес-центров, которые находятся в разных стадиях строительства, составляет порядка 2,8 млн кв. м. В Дубае возводится 2,6 млн кв. м офисов. А в мировом финансовом центре Лондоне и вовсе строится не более 350 тыс. кв. м.
Такая статистика крайне нервирует игроков столичного офисного рынка. Несмотря на то что количество сделок на этом рынке в последнее время заметно возросло, огромный навес строящихся площадей опирается на крайне нестабильный отложенный спрос, который в любой момент может исчезнуть.
Заморозились и затоварилисьЧтобы оценить масштабы бедствия, сравним два ключевых показателя: объем поглощения офисных площадей и объем нового строительства.
Объем купленных и арендованных офисных площадей достиг докризисных максимумов. По оценкам консалтинговых компаний, в этом году будет поглощено около 0,8–1 млн кв. м качественных офисов. Примерно столько же ежегодно сдавалось и продавалось до кризиса.
Несмотря на рекордное поглощение объем предложения офисов превышает спрос. Это уникальная для московского рынка ситуация. Сегодня свободно около 1,8 млн кв. м офисов. Из них примерно 1,2 млн кв. м — в строящихся комплексах. При этом, по оценкам Cushman & Wakefield, контрактами охвачено не более 5% площадей в строящихся зданиях.
Периодически на рынок выбрасываются новые проекты. С начала года введено в эксплуатацию 650 тыс. кв. м офисов. К декабрю будет сдано еще около 400 тыс. «квадратов» (в том числе бизнес-центры «Саммит», «Вивальди Плаза», «Империал Хауз», «Башня Империя», Diamond Hall, «Легенда Цветного» и др.).
Еще около 1 млн кв. м временно находится вне рынка — это объемы в замороженных стройках. Особенно высока их концентрация в Москве-Сити (недостроены комплексы «Федерация», «Миракс Плаза», «Евразия» — а это сотни тысяч квадратных метров). По оценкам компании Knight Frank, всего около трех десятков крупных проектов в классе А заморожены на ранних стадиях строительства.
Для пущей наглядности сравним текущие объемы предложения с аналогичными показателями докризисного 2007 года. Сейчас вакантно около 290 тыс. кв. м в классе А и порядка 1,6 млн кв. м в классе В, тогда как в 2007 году объем предложения офисов класса А не превышал 12 тыс. кв. м, а в классе В экспонировалась 281 тыс. кв. м. То есть текущий объем предложения офисов класса А и В превышает докризисные показатели в 24 и 5 раз соответственно.
Риэлтеры заявляют, что в последнее время доля вакантных площадей снижается. Однако этот показатель не всегда отражает конъюнктурные сдвиги и зачастую искажается особенностями статистического учета. «Сейчас многие девелоперы стараются офисы продавать. Есть хорошие предложения — по 3–4 тысячи долларов за квадратный метр. Как только площади проданы, они автоматически вылетают с рынка. Поэтому объем предложений может уменьшаться именно после таких транзакций. Но позже новый собственник может вернуть эти площади или их часть на рынок», — поясняет один из экспертов.
А и В сидели на трубеУвидеть вектор развития рынка позволяет структура спроса. В 2009 году большинство сделок на офисном рынке было связано с продлением договоров аренды и пересмотром условий контрактов. Это была первая волна спроса.
В нынешнем году картина изменилась. На рынок вышла другая группа игроков: крупные российские корпорации (газовые, нефтяные, металлургические), а также банки и компании с госучастием.
До кризиса многие российские инвесторы и арендаторы не могли конкурировать с западными игроками, которые имели фондирование западных банков. В кризис иностранцы ушли, спрос упал, цены обвалились. С конца прошлого года на рынке стали появляться привлекательные предложения от собственников, которым срочно потребовались деньги. Нефтяники, банкиры, энергетики, металлурги поспешили воспользоваться благоприятной конъюнктурой. Тем самым они запустили вторую волну спроса.
Вот лишь несколько характерных для этого периода сделок. В этом году ТНК-BP арендовала 37 тыс. кв. м в Nordstar Tower. Компания «Энегел ОГК-5» заняла почти 5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Павловский». Металлургический холдинг «Евраз Групп» купил бизнес-парк за 160 млн долларов. Ведутся переговоры о продаже «Транснефти» бизнес-центра «Альфа Арбат Центр». Аффилированная с РЖД управляющая компания «РВМ Капитал» купила два здания бизнес-центра «Домников». Приобрели офисы «Норникель» и СОГАЗ, «Транснефть» рассматривает варианты. «У многих таких сделок экономика несколько иная, чем у классических инвестиционных покупок. Иногда непонятно — кто купил, для кого, зачем, зачастую явно преобладает имиджевая составляющая. Компания “Русгидро” сидела на третьей линии домов на улице Наметкина, а недавно купила здание на Малой Дмитровке напротив «Ленкома», заплатив за объект примерно 90 миллионов долларов», — замечает один из консультантов.
Повышенная активность этого круга игроков привела к повышению цен. Впрочем, они по-прежнему ниже докризисных. Сегодня снять офис класса А в Москве можно примерно по 680 долларов за квадратный метр в год (в прошлом году — около 500 долларов, до кризиса — 1–1,1 тыс. долларов), а офис класса В по 430 долларов за метр в год (в прошлом году — около 300 долларов, до кризиса — 700–800 долларов). По данным компании Praedium Oncor International, диапазон цен, по которым офисные объекты выставлены на продажу, составляет от 3–5,5 тыс. долларов за «квадрат» за пределами Садового кольца до 5,5–7,5 тыс. долларов за метр в центре города.
Очевидно, что спрос со стороны нефтяных и госкомпаний небезграничен и рано или поздно будет исчерпан. Предположительно новую, третью, волну спроса могли бы запустить крупные международные компании, многие из которых планируют расширять московские офисы. По данным Cushman & Wakefield, Москва вошла в число приоритетных для развития европейских городов. Если в 2009 году 35 компаний планировали расширять свою деятельность, открыть офис в Москве, то в этом году количество желающих выросло до 47 компаний. Однако пока никто из экспертов не в состоянии даже приблизительно оценить потенциальный объем спроса со стороны международных игроков, а также скорость их проникновения на российский рынок.
Размазанные стройкиТаким образом, главной интригой офисного рынка на ближайшие два-три года остается интенсивность ввода новых площадей и скорость их поглощения. При этом, по мнению некоторых экспертов, объемы реальных строек, обеспеченных финансированием, гораздо скромнее заявленных.
«Более двух миллионов квадратных метров недостроя — это очень пугающая цифра. Как-то слабо в нее верится. Получается, что около четырех миллиардов долларов сейчас крутится на офисном рынке. Понятно, что этот бюджет размазан на три года, но все равно это слишком много. Рынок кредитования мертвый. Крупные российские банки только-только начинают выписывать кредиты компаниям. Иностранных денег на рынке нет вообще. Я думаю, что если исключить замороженные объекты, то реальные объемы офисного строительства, обеспеченного финансированием, как минимум в два раза меньше», — полагает один из экспертов.
При этом новых инвестиционных идей на рынке почти нет. По словам директора департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгения Семенова, на прошедшей недавно в Мюнхене выставке «Экспо Реал» на стендах российских компаний не было новых проектов. «Более того, из-за смены городской администрации инвестиционные процессы могут притормозиться: по крайней мере, до тех пор, пока вокруг нового мэра не возникнет новая команда», — замечает ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.
По словам игроков, сегодня рынок слабо реагирует на дисбалансы в структуре спроса и предложения. Падение ставок не зафиксировано. А вот ценовой разрыв между качественными зданиями в центре и недостроем увеличивается. С рынка вымываются наиболее ликвидные и доступные по цене предложения в сданных комплексах либо в зданиях высокой степени готовности. Сегодня в центре Москвы сложно найти свободное помещение площадью от 1 тыс. кв. м по адекватной цене, тогда как в прошлом году такой недвижимости было в избытке. По данным компании RRG, в центре Москвы предложение офисов в аренду в сентябре сократилось примерно на 10% по сравнению с августом и на 22% по сравнению с прошлым годом.
Теоретически альтернативой размещению в центре для тех же иностранцев могли бы стать строящиеся офисы в Москве-Сити. Однако риэлтеры настроены пессимистически: сдавать эту недвижимость по текущим рыночным ставкам крайне проблематично. «Транспортный коллапс, вялотекущие стройки, отсутствие парковок — эти три фактора определяют мое отношение к Сити. Туда согнали, как в концлагерь, структуры одного крупного госбанка. Они займут большой объем площадей в башнях, вообще не обеспеченных парковками. Белые воротнички вряд ли будут на работу на метро ездить, поэтому транспортный коллапс там будет неизбежно усиливаться. Сейчас клиенты, конечно, спрашивают офисы в Сити. Я им рекомендую для начала туда съездить утром или вечером, чтобы прочувствовать атмосферу», — резюмирует один из наших собеседников. По мере обострения конкуренции на офисном рынке собственники неликвидных бизнес-центров почти наверняка будут вынуждены скорректировать цены, чтобы вообще не остаться у разбитого корыта.
// Илья Ступин, специальный корреспондент журнала «Эксперт».
http://expert.ru/printissues/expert/2010/42/zastroilis_pod_zavyazku/
Деревянные дома составляют почти 40% от объема возводимого в России жильяВ центральной части Страсбурга планируют возвести Храм Московского патриарха, в котором разместиться церковно-культурный центр. Местный совет этого города (Франция) решил выделить русскому приходу участок земли, – сказано на сайте Русской православной церкви.
Недвижимость сегодня и инновационные энергосберегающие строительные технологииВ 2010 году доля жилья, введенного индивидуальными застройщиками, в целом по России составила почти половину от общего объема жилищного строительства в стране. Лидерами по этому показателю стали Северо-Кавказский и Южный федеральный округа – здесь на индивидуальную малоэтажную застройку приходится почти 2/3 от всего объема возводимого жилья. И важно отметить: в стране активно набирает обороты деревянное домостроение. Впервые малоэтажное строительство деревянных домов в России вышло на первое ...
В Дубае откроют новый отель под брендом Jumeirah GroupВ последнее время при строительстве недвижимости заметно повысилась актуальность темы ресурсосбережения. В первую очередь это связано с ухудшением экологической ситуации, а во-вторых, с повышением цен на нефтегазовую продукцию.
"Атомстройкомплекс" собирается за 2011 год возвести 140 тысяч квадратных метров жильяРоскошный курортный комплекс «Jumeirah Zabeel Saray» будет открыт в Дубае уже в январе 2011 года. Он располагается на западной части острова «Пальма Джумейра». Заявленная дата задерживает срок сдачи объекта в эксплуатацию на целый месяц.
Строительные компании Израиля снова завоевали довериеБолее 140 тысяч квадратных метров планирует возвести в 2011 году компания "Атомстройкомплекс" – самый крупный застройщик Екатеринбурга и Свердловской области.
В московском технопарке Nagatino i-Land построят отельВ период с 2008 по 2010 год в Израиле число строительных и подрядных компаний возросло почти на несколько сотен
Самой крупной гостиницей в Воронеже будет управлять AzimutСтроительство трехзвездочного отеля вместимостью на 150 номеров планируют возвести в южной части Москвы на территории технопарка Nagatino i-Land, – сообщают официальные лица.
Строительство выставочного центра "Евразия-Экспо" могут осложнить садоводы / Свердловский Минстрой признал, что проблема такая еВ аукционе на право арендовать и управлять крупнейшим отелем Воронежа – «Брно» выиграла компания AZIMUT Hotels Company
К концу года в Свердловской области должно быть построено 2 млн. кв. метров жильяВозведение статусного объекта - выставочного центра "Евразия-Экспо" может "споткнуться" о садоводов, чья недвижимость находится в черте застройки...
Увеличился спрос на элитное жилье за городом.По итогам 2010 года в Свердловской области построен 1 млн. 763 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, с губернаторским заданием удалось справиться, заявил сегодня министр строительства Михаил Жеребцов. При этом он добавил, что в достижение этой задачи в...
В Абу-Даби официально открывается Ferrari WorldСотрудники агентства недвижимости Penny Lane Realty провели исследование, которое выявило, что спрос на загородное элитное жилье возрос на 60 процентов за год. Если в первой половине месяца спрос был невелик, то во второй половине он резко увеличился. Самыми востребованными являются объекты от полторы до 2 миллионов долларов на вторичном рынке, которые расположены на Рублевском [...]
Автономный стадион изобрел французский архитектор30 ноября 2010 года состоялось открытие крупнейшего в мире развлекательного парка «Ferrari World», – сообщается на официальном сайте объекта.
Уилл Смит взял в аренду квартиру площадью 680 квадратных метровПроект нового необычного спортивного зала разработал французский архитектор Жан Марк Риве. Новый объект географически располагается в городе Сен-Жиль. На вид здание этого спортивного комплекса представляет собой параллелепипед, который словно «врезан» в треугольное основание фундамента.
Мост с парковками, музеями и яхтами разработали корейские архитекторыШикарную квартиру взял в аренду известный американский актер Уилл Смит. Недвижимость относится к классу элитной. Объект расположен в Нью-Йорке. Отличительной особенностью квартиры является наличие в ней персональных лифтов, выполненных из бронзы.
Завтра в Минске открывается выставка «Жилая и коммерческая недвижимость-2010»Корейская архитектурная студия «Planning Korea» создала проект нового пешеходного моста в Сеуле (Корея). Футуристический объект объединяет в себе важные функции элементов инфраструктуры города: парковку для машин, молл, музей высоких технологий, библиотеку, место для встреч, прогулок пешеходов и велосипедистов и прочие, не менее важные составляющие.
В Москве могут построить подводные стоянки для автомобилейМероприятие в сфере недвижимости пройдет совместно с 5-ой специализированной выставкой финансовых услуг «Банк. Страхование. Лизинг»
Прокуратура Волгограда требует наказания властей сгоревших летом поселенийДвадцать пять предпроектных соглашений на строительство паркинга подготовил научно-исследовательский и проектный институт Генплана Москвы. Объекты планируется возвести под дном Москва-реки рядом с крупными торговыми центрами столицы
В начале 2011 года будет достроен паркинг в «Москва-Сити»Девять исковых заявлений были направлены в суды органами прокуратуры Волгоградской области.
Парковку центрального ядра Московского международного делового центра – ММДЦ «Москва-Сити» планируют достроить уже в начале 2011 года